Lebensmitteleinzelhandel. Die krisenfesteste Assetklasse Deutschlands.
Warum Nahversorgungsimmobilien?
Supermärkte, Discounter und Fachmarktzentren mit Lebensmittelankermietern, wie Edeka, Rewe, Aldi, Lidl & Co. zählen zu den stabilsten Immobiliensegmenten überhaupt. Die Nachfrage ist unabhängig von Konjunkturzyklen, die Mietvertragslaufzeiten sind lang, die Cashflows verlässlich. Aventra REIM investiert ausschließlich in diese Assetklasse – mit dem Anspruch, sie besser zu verstehen als jeder Generalist. → Zu unseren Leistungen.
Deutschland ist einer der wettbewerbsintensivsten Lebensmittelmärkte Europas. Wer hier als Ankermieter etabliert ist, bleibt. Diese Standorttreue ist die Grundlage unserer Investitionsstrategie: Wir identifizieren Objekte mit nachhaltiger Versorgungsrelevanz, solider Mieterstruktur und aktivem Wertschöpfungspotenzial.
Investitionsthese
Täglich gefragt. Langfristig wertvoll.
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Nahversorgungsimmobilien mit bonitätsstarken Ankermietern wie Edeka, Rewe, Aldi oder Lidl zählen zu den konjunkturunabhängigsten Assetklassen überhaupt. Der tägliche Grundbedarf ist nicht digitalisierbar und nicht verschiebbar. Das schützt Cashflows auch in wirtschaftlich schwierigen Phasen.
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Lebensmitteleinzelhändler schließen in der Regel langfristige Mietverträge ab. Häufig 10 bis 15 Jahre mit Verlängerungsoptionen. Das gibt Investoren eine verlässliche Einkommensbasis und reduziert das Leerstandsrisiko erheblich.
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Ein Mieterwechsel kommt hin und wieder vor. Etablierte Lebensmittelstandorte haben jedoch eine hohe Standorttreue, weil Betreiber erheblich in Einrichtung und Kundenbindung investieren. Kommt es dennoch dazu, setzt Aventra aktives Vermietungsmanagement und gezielte Revitalisierung ein, um den Standort neu zu belegen oder weiterzuentwickeln.
Häufig gestellte Fragen
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Nahversorgungsimmobilien eignen sich besonders für institutionelle Investoren, die stabile Ausschüttungen, lange Vertragslaufzeiten und eine krisenresistente Assetklasse suchen. Pensionskassen, Versorgungswerke, Banken und Family Offices zählen zu den typischen Investorengruppen.
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Aventra REIM ist vornehmlich auf lebensmittelgeankerten Einzelhandel spezialisiert. Das bedeutet tiefere Marktkenntnis, schnellere Entscheidungen und ein Netzwerk, das auf genau diese Assetklasse ausgerichtet ist. Kein Kompromiss zwischen Sektoren.